Планировки ЖК Парк Столиц Екатеринбург

ЖК Парк Столиц

На данном этапе строительства строиться дом Лондон и Милан. Ближе к осени будут готовы ещё два дома по улице Айвазовского и Циолковского. По новым двум домам информации пока нет, известна будет только после презентации в сентябре.


Самая большая квартира имеет площадь в 104,5 квадратных метра, так называемая Евро 5. Квартира состоит из 4 комнат, включая мастер спальню, кухня гостиная, два санузла, гардеробная и постирочная.

Минимальная стоимость такой квартиры составляет 8 млн. 516 тысяч. Застройщик предоставляет возможность согласовать скидку с руководством. Если квартира покупается в ипотеку или за 100% оплату, то можно получить скидку в размере 3 тыс. рублей с одного квадратного метра. Если покупается в рассрочку, то скидка не предоставляется.

Стоимость квартир на верхних этажах составит 8 млн. 900 тыс., высота потолка 5,1 метр, что предоставляет сделать помещение со вторым сетом.

Самая маленькая квартира 90,8 квадратных метра, Евро 4. Имеет 3 комнаты, кухня гостиная, 2 санузла, постирочная и гардеробная комнаты.

Стоимость такой квартиры на верхних этажах составит 8 млн. 440 тыс. рублей.

Этажность влияет на общую стоимость квартиры, но не существенно. Разница в цене составляет 250 тыс. рублей.

Рост цен происходит с каждым этапом застройки, чем ближе завершение проекта, тем выше цена, а ближе к летнему периоду планируется убрать все скидки. После того, как первые жильцы заселятся в дома Лондон и Милан, до окончательной сдачи проекта останется 4 года.


Сама планировка не будет свободной, она уже полностью готовая. В квартирах уже стоят стены из пазогребневых плит, полностью отшпаклёванные и выровненные, высота потолка 2,85 метра. Готова будет вся электрика, розетки и выключатели, будут стоять раковины, и установлен унитаз от застройщика, на полу будет ровная стяжка. В квартирах на 104,5 кв. метра предусмотрены панорамные окна Schuco, стёкла от Японской компании AGS с дополнительным напылением. Оно позволит не нагреваться стеклу в летний период и сохранять тепло в зимний. Так же стёкла с элементами бронирования. Нижняя часть в 1,5 метра покрыта плёнкой.



Если у покупателя возникнет желание установить дополнительный унитаз, то расширение санузла допустимо. Есть возможность перенести стенку в коридор или установить унитаз в постирочной комнате, в ней установленная вся необходимая канализационная система и согласовывать такое изменение не нужно.


Пока что Милан закрыт для продаж. Ранее планировалось сохранить свободную планировку, но от этой идеи отказались. На последних этажах квартиры будут по 160 кв. метров. Цена на квартиру будет напрямую зависеть от планировки. Цены на квартиры в Милане выше, поскольку дом строится полностью из кирпича, а высота потолка 3 метра.

Общей информации по планировки этого дома очень мало, ждать её стоит ближе к осени. Но можно сказать, что цена за 100 кв метров приблизительно будет оставлять 10 млн. рублей.

Система умный дом

Системой умный дом будут оснащены все дома комплекса. Пакет системы будет отличаться в зависимости от дома. Если рассмотреть на примере Лондона, то пакет состоит из:

• Обширная система водоочистки;
• Датчик протечки воды;
• Вход в подъезд по отпечатку пальца;
• Отключение или включение приборов квартиры с помощью телефона или планшета;

Стоит отметить, что Милан имеет больше обширную систему умного дома.

Паркинг

Стоимость одного парковочного места будет зависеть от его размеров. Примерная цена составляет 800 тыс. рублей. Места разлинованные, размер классического парковочного места 14 метров, так же есть варианты от 16 до 18 метров. В наличии места семейные, индивидуальные и зоны хранения «локеры» от 5 до 20 кв. метров.

Паркинг одноуровневый на 900 мест, находиться под всей территорией комплекса. В паркинг можно спуститься на лифте, он оснащен отоплением и охраной.

Поскольку на весь комплекс 1200 квартир, то предусмотрено и 450 наземных парковочных мест.

Коммунальные платежи и управление

Застройщик имеет свою компанию управления коммунальных платежей. Размер платежей будет зависеть от комплекса. Содержания жилья будет обходиться в 60 рублей с квадратного метра. В стоимость входит весь спектр услуг:

• Садовники и уборщики;
• Охрана и видеонаблюдение;
• Консьерж.

Дополнительно оплачивается отопление, вода и электричество по индивидуальным счётчикам.

Звукоизоляция

Меж-этажные перекрытия имеют дополнительный слой шумоизоляции. Полы из монолита страдают от такой проблемы, так что застройщик делает слой стяжки, слой шумоизоляции и поверх опять слой стяжки. Само покрытие в районе 1 см., этого более чем достаточно.

Поверх всего покрытия предусмотрена возможность сделать тёплый пол.

Система вентиляции

В каждом доме установлена общая система кондиционирования. При входе в квартиру расположен блок, с помощью которого можно регулировать поступление чистого воздуха. Система позволяет управлять температурой во всей квартире, в летний период понижать до 21 градуса, в зимний - поднимать до 24. Устанавливать температуру в отдельно комнате нельзя. Частота использования системы не влияет на коммунальные платежи.

Электрическая разводка

Разводка едина по всем планам и корректировка невозможно. Разводка сдаётся в одном виде для всего комплекса. Но кое-что можно будет переделать, добавить больше выводов для розеток или выключателей.

Внутренний двор комплекса

Весь комплекс соединён двухэтажной галереей. Высота потолка 5,5 метра и в ней будет находиться всё необходимое для комфортной жизни:

• фитнес клубы;
• магазины;
• кафе;
• юридические и туристические компании;
• офисные помещения.

По всему периметру комплекса можно передвигаться не выходя на улицу.

Во дворе парк более чем на 3 гектара. В центре двора искусственный водоём, спортивные площадки, места для выгула собак и прогулки.


Дизайн входной группы дома Лондон сделан в английском стиле, а дома Милан – в итальянском. Милан имеет меньшее количество квартир на этаж, чем Лондон. Стоит отметить, что чем выше этаж, тем меньше на нём размещено квартир. На верхних этажах 5-6 квартир, на средних 7, а на нижних 8.

В Милане три лифта, в Лондоне 4.

В Лондоне част стен состоят из газоблока – несущие стены, не несущие состоят из кирпича. По своим характеристикам газоблок практически ни чем не отличается от кирпича, единственная разница лишь в том, что кирпич дороже.

В отделе продаж можно ознакомиться с макетом проекта, узнать всю информацию касательно ЖК Парк Столиц и обсудить дополнительные вопросы.